| ①契約の前に |
売却物件の購入を希望された方は、まず購入申込書を提出していただきます。これを受けて
代金の支払方法や物件の引渡し時期、付帯設備の確認など契約のための条件を調整します。
そして条件が整ったら、不動産売買契約を結びます。
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| ②不動産売買契約の締結 |
売買契約書は、取引内容や当事者の権利・義務などを明らかにし、安全・確実な売買の成立
を目的とするものです。売主・買主の双方が署名捺印し、買主が手付金を支払って契約が成立
します。不動産売買契約を締結したら、以後は契約書の記載内容に基づいて権利や義務を履
行することになります。義務に違反すると違約金の支払いが必要になる場合もあります。契約
書内容はお互いに分かりやすくご説明しておりますが、ご不明な点は必ず「ここは、どういった
意味ですか？」とご確認ください。 |
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| ③契約時に用意するもの |
| お住まいの売却に際して不動産売買契約を結ぶときは、以下のものが必要です。 |
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| ■ご本人 |
- 権利証（買主に提示します）
- 実印
- 印鑑証明書（3ヶ月以内のものを1通）
- 管理規約書（マンション・団地など）
- 建築確認通知書（検査済証）（建築協定書）
- 固定資産税納付書（当該年度のもの）
- 印紙代（売買金額によって異なります）
- 仲介手数料の半額（別途消費税および地方消費税が必要です）
- 運転免許証など（ご本人と確認できるもの）
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| ■代理人が立ち会う場合（代理人によって契約を締結することもできます。） |
- 委任状（本人の自署と実印を押印したもの）
- 本人の印鑑証明書（3ヶ月以内のもの1通）
- 代理人の実印および印鑑証明書（3ヶ月以内のもの1通）
- 代理人の運転免許証など（代理人ご本人と確認できるもの）
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